| 采购计划编号： | 2025NCZ(YC)000143 | 项目名称： | ******服务中心监委综合办公楼物业服务采购 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 兴庆区监委综合办公楼物业服务采购 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | ******.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | 750000.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | 750000.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C******-物业管理服务 | 兴庆区监委综合办公楼物业服务采购 | 物业服务 | 1 | 750000.00 | 标的1-物业管理服务：服务标准详见采购需求 | 2年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 业绩 | 10.00 | 投标供应商提供(2023年1月至今)(以签订合同时间为准)已完成或正在履行的安保服务业绩，每提供一份业绩得2分，满分10分。 注：投标文件中附合同或中标通知书的原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章，否则不得分。 |
| 3 | 企业实力 | 10.00 | 具有《人力资源许可证》、《劳务派遣经营许可证》，每有一项得2 分；满分4 分。 投标人提供ISO 质量管理体系认证、ISO 环境管理体系认证、ISO 职业健康安 全管理体系认证证书的，在有效期内且齐全的，每有一项得2 分，满分6 分。 注：投标文件中附相应证明材料的原件扫描件并加盖投标人公章/电子公章， 否则不得分。 |
| 4 | 人员管理及培 训 | 10.00 | 制定的人员管理及培训方案完善、岗位职责分工和人员管理考核制度思路较为合理，人员培训实施步骤明确，能够满足采购要求得10分；制定的人员管理及培训方案基本全面、岗位职责分工和人员管理考核制度思路不够详细清晰，有人员培训方案，符合采购要求得7分；制定的人员管理及培训方案不完善、岗位职责分工和人员管理考核制度不清晰，对采购需求理解不透彻得3分。未提供不得分。 |
| 5 | 质量保证措施 和服务承诺 | 10.00 | 根据项目实际情况制定的工作目标明确，有详尽的质量保证措施、服务承诺及相关提高优化服务计划方案全面、科学、合理、条理清晰、完全满足采购需求得10分；工作目标明确，质量保证措施、服务承诺方案基本完整，符合采购需求得7分；只提供质量保证措施或只提供服务承诺的，没有优化服务计划方案，内容存在缺漏，不完善的得3分；未提供不得分。 |
| 6 | 应急预案方案 | 10.00 | 针对本项目特点制定突发事件紧******消防应急预案、地震应急预案等。制定相关的应急预案可实施性强、应急处理得当稳妥，科学合理且具有创新性，完全满足采购需求内容得10分；针对本项目特点制定相关的应急预案，可实施性一般、方案内容整体思路与策略基本完整且符合采购需求内容得7分；针对本项目特点制定相关的应急预案，内容不完善，存在缺漏，且不能实质性解决应急事件得3分；未提供不得分。 |
| 7 | 保安服务及消 防安全管理方 案 | 10.00 | ******消防安全管理************消防安全管理方案设置内容不完整，合理性欠佳，可操作性一般得3分。未提供不得分。 |
| 8 | 保洁服务 方案 | 10.00 | 提供的保洁服务管理方案、管理模式、合理、科学、可行，有工作流程、标准及品质检查方法，内容完整得10分；保洁服务管理方案、管理模式、合理且有一定操作性得7分；保洁服务管理方案、管理模式，内容简单，可操作性一般得3分。未提供不得分。 |
| 9 | 设施设备维护 管理方案 | 10.00 | 服务方案完善全面、物业管理所需设备、器材管理制度严谨可靠，方案实施步骤及方法明确，完全符合项目实际情况得10分；服务方案基本完善、物业管理所需设备、器材管理制度具有可行性、实施步骤及方法基本明确，可以满足项目情况得7分；服务方案不全面完善、物业管理所需设备、器材管理制度可行性一般，实施步骤及方法不明确得3分；未提供不得分。 |
| 10 | 管理制度 | 10.00 | 针对本项目需求内容制定内部管理制度、内容应包括但不限于管理机制、服务质量控制管理制度、奖惩制度、工作制度、档案管理制度等。内容具体完整、管理规范、能紧密联系项目实际情况，完全满足项目实施要求得10分；内容全面、合理、科学，能够贴合项目实施要求得7分；内容基本完善、管理基本规范、基本满足项目实施要求得3分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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