平湖市新埭镇2017-18号地块（以下简称“本地块”）位于平湖市新埭镇平兴公路西侧、大茫塘南侧，具体位置如下：
本地块东至平兴公路，西至空地，北至张江长三角科技城展示中心，南至空地（详见规划红线）。中心点坐标为121.******7°E,30.******0°N，面积约2477 m2。地块现状为张江长三角科技城展示中心园区（绿化带及道路）。本地块历史上为农用地，未来规划性质为文化设施用地，对照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中列出的图书与展览用地（080301），属于公共管理与公共服务用地（08）。
根据《中华人民共和国土壤******人民政府关于印发浙江省土壤污染防治工作方案的通知》（浙政发〔2016〕47 号）等文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。
为此，******有限公司委托******有限公司（以下简称“我公司”）对本地块开展土壤污染状况初步调查工作。
我公司对本地块及邻近地块的土地利用状况进行了资料收集、现场踏勘及相关人员的访问调查；经系统梳理、分析、辨别及采样调查的进一步核实，识别地块受到污染的可能；依据国家和地方的相关法律法规、技术规范等，编制了本次土壤污染状况初步调查报告。主要工作内容及调查结果如下：
调查地块历史上为农田、农棚及村道，地块属于泖河村。目前地块内为张江长三角科技城展示中心园区。地块用地历史清楚。
根据第一阶段土壤污染状况调查，本地块内及周围区域现状和历史上均无可能的污染源，满足《浙江省生态环境厅浙江省自然资源厅关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发〔2021〕21 号）中“土壤污染调查以污染识别为主、可不进行采样检测”的以下五类条件：
（一）历史上未曾涉及工矿企业用途、规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或输送的；（根据地块历史卫星影像图、人员访谈及现场踏勘获取的相关信息，本地块历史上未曾涉及工矿企业用途、规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或输送，符合。）
（二）历史上未曾涉及生态环境污染事故、废水排放、固体废物堆放、固体废物倾倒或填埋的；（根据地块人员访谈及现场踏勘获取的相关信息，本地块历史上未曾涉及生态环境污染事故、废水排放、固体废物堆放、固体废物倾倒或填埋，符合。）
（三）历史监测或调查表明不存在土壤或地下水污染的；（根据地块人员访谈及现场踏勘获取的相关信息，本地块历史上不存在土壤或地下水污染，符合。）
（四）现场检查或踏勘表明不存在土壤或地下水污染迹象的，或者不存在紧邻周边污染源直接影响的；（根据地块现场踏勘获取的相关信息，本地块不存在土壤或地下水污染迹象，且不存在紧邻周边污染源直接影响，符合。）
（五）相关用地历史、污染状况等资料齐全，能够排除污染可能性的”等五类条件。（根据地块历史卫星图及人员访谈获取的相关信息，本地块用地历史齐全，能够排除污染可能性，符合。）
同时，地块现场快速检测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中“第一类用地筛选值”及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB 33/T 892—2022）中敏感用地筛选值，符合规划用地要求。
综上所述，本地块内及周围区域现状和历史上均无可能的污染源且满足浙环发〔2016〕21号中第十四条“土壤污染调查以污染识别为主、可不进行采样检测”的五类条件，本报告认为本地块的环境状况可以接受，第一阶段土壤污染状况调查工作可以结束，无需进入第二阶段的调查。项目地块符合敏感用地筛选要求，可以作为文化设施用地进行开发利用
